Terreno/Área comercial para venda, FAZENDA TERRA VERDE – MANACAPURU - AMAZO

RODOVIA AM 070, ZONA RURAL MANACAPURU

Manacapuru, Amazonas, CEP: 69400-2      Latitude: -3.263549, Longitude: -60.628708

• Descrição do Imóvel

• FAZENDA TERRA VERDE – MANACAPURU - AMAZONAS
  A situação a seguir descrita representa a realidade na data da vistoria - 04 de fevereiro de 2015.
  O imóvel vistoriado, Fazenda Terra Verde, está situado no Município de Manacapuru, Comarca de Manacapuru, Estado de Amazonas, contém poucas benfeitorias e foi adquirida com a intenção de preservação de fauna e flora no momento da aquisição.
  Suas coordenadas geográficas são as seguintes: 3° 18´ 15" de latitude sul e 60° 37´ 03" de longitude W. Gr.[17].
  Manacapuru limita-se com seis municípios, a saber: Iranduba e Manaquiri ao leste; Beruri ao sul; Anamã e Caapiranga ao oeste; e Novo Airão ao norte e noroeste.
  As únicas rodovias existentes em Manacapuru são a AM-070, que interliga Manacapuru à Manaus, Iranduba e Manaquiri; e a AM-254, que interliga Manaus à Novo Airão, passando por Manacapuru.[1] Há ainda empresas de transporte público que realizam viagens para comunidades rurais do município. O acesso à Manaus é feito também pela Ponte Rio Negro, Servido pelas empresa de Transporte Rodoviário Partindo da rodoviária de Manaus, Empresa de Transportes Manacapuru Ltda , Horário 06,00 06,30 08,00 10,00 10,30 13,00 13,30 15,55 15,30 17,00 17,30 19,00 19,30 todos os dias.
  Turismo - Manacapuru é um dos maiores destinos turísticos no Amazonas, recebendo um elevado número de turistas que visitam as praias, lagos e igarapés das proximidades, que contam com diversos hotéis de selva.[72]
  O ecoturismo, também chamado de turismo de natureza, atrai milhares de turistas ao município.[72] Entre as atrações naturais da cidade, destacam-se: Reserva Ecológica de Manacapuru, possuindo uma vegetação típica de várzea, com gigantescas árvores, como a Sumaúma. Caracteriza-se como uma área migratória e de produção de aves, sendo também um dos melhores locais para a pesca esportiva, pela variedade de peixes como a piranha e o aruanã. Possui um hotel flutuante e um observatório de pássaros, de jacarés e aves. Situa-se na margem esquerda do Rio Solimões.[73]
  A Comunidade Indígena Sahu-Apé também é um atrativo natural da localidade, onde se encontram especiarias indígenas.[73] A Ilha de Santo Afonso, no rio Solimões, também é um atrativo natural muito visitado.[73]
  O Cais do Porto, no centro da cidade, é o principal ponto turístico, sendo um porto histórico. Além do Cais do Porto, há outros prédios e localidades históricas que servem como atrativos turísticos, como a Igreja Nossa Senhora de Nazaré, tendo sua construção iniciada em 1904 e concluída em 1907.
  As poucas benfeitorias encontradas no imóvel não são objeto valoração, em virtude de sua pouca significância dentro da área total objeto de venda.
  A área total da propriedade é de 6.788,4300 hectares conforme os registros imobiliários. do 2º ofício de Manacapuru, AM. Os respectivos registros de matrícula encontram-se em poder deste corretor, e serão apresentados, caso algum interessado apresente uma propostas formal.
  A fazenda dista 55 km de Manacapuru por estradas de terra.
  CEP DE MANACAPURU : 69400240 //www.brasilao.com/cep/manacapuru/
  VALOR DE COMERCIALIZAÇÃO: R$ 30.000.000,00 (COMISSÃO DE 6,0 % INCLUSA NO VALOR)
  PROPRIETÁRIO: HERCILIO DE LOURENZI E ESPOSA, MAIS 2 PROPRIETARIOS
  ESCRITURAS DE MATRICULA:
  ACEITA PERMUTA COM OUTROS IMÓVEIS
  

Anunciante

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• Nome: SERGIO ALFREDO DA MOTTA NETO

  E-mail: sergiomottant@creci.org.br

  Página do anunciante://www.corretores.com.br/SergioCreci

  Telefone celular:(11) 999810933

  Telefone fixo:(11) 999810933

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